Votre chasseuse de locataires

Pour me contacter

Info COVID : Les visites se feront en respectant les distances de sécurité conseillées et avec le port du masque.

Je reste à votre disposition :
Téléphone: +41 79 815 39 44
Email: contact@miseSenvaleur.ch

POUR QUI?

VOUS ÊTES PROPRIETAIRE

Vous souhaitez mettre à la location un appartement ou une villa.

J’aide les propriétaires de logements sur le canton de Vaud à trouver de bons locataires en moins de trois mois.

VOUS ÊTES UN GRAND
PROPRIETAIRE PRIVE

Vous faites l’acquisition d’un immeuble locatif neuf sur le canton de Vaud ou régions limitrophes?

Je vous accompagne dans l’établissement de l’état locatif, la recherche des locataires et l’installation de ces derniers au plus tôt après la date de livraison de l’immeuble.

VOUS ÊTES
LOCATAIRE

Vous faites une résiliation anticipée?

Le risque de devoir assumer deux loyers est stressant et peut être financièrement dangereux.

Je suis à vos côtés pour vous aider à présenter à votre régie actuelle un locataire repreneur  afin de vous délier de vos obligations contractuelles.

Nos solutions
en location résidentielle

Notre service
de mise en valeur

Notre service de
recherche de locataires

QUELS SERVICES?

Nos solutions en location résidentielle

L’estimation du loyer

J’évalue le prix optimal de location de votre bien immobilier par rapport au marché actuel et à la qualité des prestations offertes par votre logement.

La recherche de locataires

Vous devez trouver vos locataires et donc faire connaître votre bien?

Je vous aide à communiquer sur votre bien de manière professionnelle : prise de photos qualitatives, commercialisation auprès de mon réseau, publication d’annonces accrocheuses sur les portails immobiliers, réponses aux questions et demandes de visite, etc. pour trouver votre locataire

Vous manquez de temps pour accompagner les visiteurs?

Bien entendu, je m’occupe systématiquement de l’accompagnement en visite et prends le temps de rencontrer les candidats.

Que faire si votre appartement ne se loue pas?

Pas de panique, mon expérience me permet de réagir efficacement et de trouver avec vous les meilleures solutions afin de relancer l’intérêt.

Vous aimeriez connaître la solvabilité des candidats?

C’est normal et je m’assure bien évidemment de la solvabilité des candidats sélectionnés et me  renseigne sur leur passé de locataires.

Vous voulez vous assurer que le bail sera correctement rédigé?

Grâce à mon expérience en régie immobilière pendant plus de 10 ans, j’établis le bail à loyer et ses documents annexes en bonne et due forme.

Qui se charge de l’état des lieux?

Après signature, je procède à un état des lieux d’entrée afin d’établir une “photographie” de votre logement lors la prise de possession par le locataire.

Les clés de votre bien ne seront remises aux locataires qu’après les vérifications d’usage quant au paiement du premier loyer et l’établissement d’une garantie locative.

Vous souhaitez me confier tout ou partie de la mise en valeur?

Je vous prépare un service sur-mesure, étudié pour répondre à vos besoins (présence d’une régie ou non, etc.).

mises en valeur met à votre service son expertise pour rendre l’expérience de la location de votre bien immobilier la plus légère, agréable et sécuritaire possible.

La gérance

Vous êtes ensuite libre de choisir si vous souhaitez gérer votre bien vous-même, ou si vous préférez confier la gérance de votre location à un tiers.

Je vous oriente volontiers vers des gérants compétents et impliqués si vous décidez de confier la gérance complète (administrative, financière et technique) de votre location à un tiers.

Les tarifs

Pour une mise en valeur totale, les honoraires correspondent à un mois de loyer brut.

Pour une mise en valeur partielle c.à.d. sans édition de bail ni d’état des lieux d’entrée (à la charge de votre régie par exemple), les honoraires représentent 80% du loyer brut.

Le service de mise en valeur n’est facturé qu’en cas de réussite et après signature du bail.

 

«Un propriétaire heureux révèle un locataire heureux et vice-versa!»

Le service de mise en valeur

La recherche de locataires pour un immeuble neuf (Mise en valeur)

La location de plusieurs appartements livrés en même temps, dans un délai imparti et raisonnable demande une réelle expertise en la matière.

L’établissement d’un état locatif réaliste et en résonance avec le marché vous est fondamental.

Une mise en valeur réussie passe souvent par un accompagnement dès les prémices de construction. Cette étape s’avère souvent primordiale pour répondre aux besoins de votre clientèle locataire et s’assurer de leur intérêt pour vos appartements.

Je vous propose mon professionnalisme et mon expertise dans ces domaines afin de réussir la mise en valeur de votre immeuble.

Après avoir mené avec succès les mises en valeur d’immeubles d’habitation de quelques dizaines d’appartements au complexe de près de 100 logements, c’est à vous que je propose aujourd’hui mon savoir-faire.

Pour plus de renseignements, contactez-moi

En passant par mises en valeur by Speckinger vous êtes totalement libre de choisir ensuite votre gérance pour la gestion de votre immeuble.

 

« A chacun son métier, la mise en valeur est ma spécialité.»

Le service de recherche de locataires

La recherche de locataires pour reprise de bail

Chercher de nouveaux locataires, remettre des dossiers correspondants aux exigences des propriétaires ou des régies tout en préparant votre déménagement ne sont pas toujours choses aisées.

De par mon expérience en régies et ma connaissance du droit du bail, je me charge de trouver des locataires repreneurs appropriés, de transmettre les dossiers conformes aux attentes des régies ou des propriétaires et suis là pour vous conseiller quant à vos droits et devoirs selon la loi.

Je mets à votre disposition mon savoir-faire et vous soulage en vous déchargeant de ce stress supplémentaire.

Les honoraires ne sont dus qu’en cas de réussite et correspondent à 80% de votre loyer brut.

 

«Chasseur de locataires, c’est mon savoir-faire.»

QUI SUIS-JE?

Votre chasseuse de locataires!

Je suis Laetitia Speckinger, diplomée en marketing management et au bénéfice d’une expérience professionnelle réussie de plus de 10 ans en régie immobilière dans le canton de Vaud.

Vous souhaitez mettre un bien en location?
Il est plus que nécessaire de vous offrir un réel service spécialisé et totalement dédié à la mise en valeur et à la mise en location, point de départ de toute bonne expérience de location.

Souhaitant vous proposer un service unique pour la recherche de locataire, tant pour les grands propriétaires que pour les plus petits, je me suis lancée comme indépendante et ai fondé mon agence en août 2017.

Aujourd’hui, encore plus qu’hier, une connaissance approfondie et continue du marché immobilier est nécessaire pour trouver aussi vite que possible de bons locataires.

En choisissant mises en valeur vous bénéficiez de tout mon savoir-faire.

mises en valeur vous propose une aide spécialisée pour la  recherche de bons locataires, où réactivité et expertise s’unissent afin de répondre au mieux à vos besoins

 

«Votre satisfaction est le gage de notre réussite»

Photo de Laetitia Speckinger

Laetitia Speckinger

Fondatrice

Pully

Pully

Merveilleuse maison individuelle meublée, face au Lac Léman, deck avec vue lac, et jardin

Ville: Pully
Type: Maison
Surface: 250 m2
Pièces: 5.5
Etage: 3
Loyer: 8000 CHF/mois
Charges: individuelles
Disponible:immédiatement ou à convenir
St-Légiez-La Chiésaz

St-Légiez-La Chiésaz

Grande villa mitoyenne avec jardin idéale pour famille

Ville: St-Légier-La-Chiésaz
Type: Villa jumelle
Surface: 175 m2
Pièces: 5.5
Loyer: 4600 CHF/mois
Charges: 200 entretien jardin inclus
Disponible:immédiatement ou à convenir
PullyLoué

Pully

Bel et spacieux appartement rénové, avec balcon.

Ville: Pully
Type: Appartement
Surface: 120 m2
Pièces: 4.5
Etage: 2
Loyer: 2400 CHF/mois
Charges: 185
Disponible:immédiatement ou à convenir
LutryLoué

Lutry

Spacieux appartement rénové avec belle vue partielle sur le lac

Ville: Lutry
Type: Appartement
Surface: 90 m2
Pièces: 3.5
Etage: 2
Loyer: 2350 CHF/mois
Charges: 180
Disponible:immédiatement ou à convenir
Lausanne centreBail en cours

Lausanne centre

Magnifique appartement au centre ville de Lausanne

Ville: Lausanne
Type: Appartement
Surface: 105 m2
Pièces: 3.5
Etage: 2
Loyer: 3300 CHF/mois
Charges: 200
Disponible:1er octobre ou à convenir
Epalinges

Epalinges

Agréable 4.5 pièces + 1 chambre individuelle, grande terrasse, grand jardin à partager

Ville: Epalinges
Type: Appartement
Surface: 80 m2
Pièces: 4.5
Etage: 1
Loyer: 2320 CHF/mois
Charges: 180
Disponible:immédiatement ou à convenir
EcublensLoué

Ecublens

Spacieuse maison villageoise, 270m2, 1 terrasse et 2 vastes balcons, garage et places de parc

Ville: Ecublens
Type: Maison
Surface: 270 m2
Pièces: 7 et plus
Loyer: 4500 CHF/mois
Charges: 200
Disponible:immédiatement ou à convenir
MorgesLoué

Morges

Charmante maison entièrement rénovée avec grand jardin au centre de Morges

Ville: Morges
Type: Villa individuelle
Surface: 200 m2
Pièces: 4.5
Etage: 3
Loyer: 4200 CHF/mois
Charges: individuelles
Disponible:dès le 15 octobre 2020 ou à convenir
Croy

Croy

Appartement en duplex avec balcon, proche de la gare. Deux premiers loyers offerts

Ville: Croy
Type: Appartement en duplex
Surface: 85 m2
Etage: 2
Loyer: 1760 CHF/mois
Charges: 140
Disponible:immédiat ou à convenir
Payerne

Payerne

Spacieux appartement rénové avec style

Ville: Payerne
Type: Appartement
Surface: 85 m2
Pièces: 3.5
Etage: 2
Loyer: 1690 CHF/mois
Charges: 180
Disponible:immédiatement ou à convenir
Yverdon-les-BainsLoué

Yverdon-les-Bains

Spacieux appartement 2 chambres avec terrasse

Ville: Yverdon-les-Bains
Type: Appartement
Surface: 85 m2
Pièces: 3.5
Etage: rez-de-chaussée supérieur
Loyer: 1750 CHF/mois
Charges: 215 CHF/mois
Disponible:de suite ou à convenir
Billens (FR)

Billens (FR)

Magnifique appartement aux beaux volumes dans les surcombles d'une ancienne auberge restaurée avec passion

Ville: Billens-Hennens
Type: Appartement
Surface: 85 m2
Pièces: 3.5
Etage: 3ème
Loyer: 1500 CHF/mois
Charges: 190
Disponible:immédiat ou à convenir

PenthéréazLoué

Penthéréaz

Ville: Penthéréaz
Type: Appartement
Surface: 85 m2
Pièces: 4.5
Etage: 1
Loyer: 1435 CHF/mois
Charges: 190
Disponible:15 juin 2020
PullyLoué

Pully

Ville: Pully
Type: Appartement
Surface: 170 m2
Pièces: 5.5
Etage: 2ème
Loyer: 5900 CHF/mois
Charges: 300
Disponible:immédiatement ou à convenir
Charrat (VS)Loué

Charrat (VS)

Ville: Charrat
Type: Villa jumelle
Surface: 140 m2
Pièces: 5.5
Loyer: 2290 CHF/mois
Charges: individuelles
Disponible:1er aout 2020 ou à convenir

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A VENDRE

 

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