Votre chasseuse de locataires

Pour me contacter



Je reste à votre disposition :
Téléphone: +41 79 815 39 44
Email: contact@miseSenvaleur.ch

POUR QUI?

VOUS ÊTES PROPRIETAIRE

Vous souhaitez mettre à la location un appartement ou une villa.

J’aide les propriétaires de logements sur les cantons de Vaud et Valais à trouver de bons locataires en moins de trois mois.

VOUS ÊTES UN GRAND
PROPRIETAIRE PRIVE

Vous faites l’acquisition d’un immeuble locatif neuf sur le canton de Vaud ou Valais?

Je vous accompagne dans l’établissement de l’état locatif, la recherche des locataires et l’installation de ces derniers au plus tôt après la date de livraison de l’immeuble.

VOUS ÊTES
LOCATAIRE

Vous faites une résiliation anticipée?

Le risque de devoir assumer deux loyers est stressant et peut être financièrement dangereux.

Je suis à vos côtés pour vous aider à présenter à votre régie actuelle un locataire repreneur  afin de vous délier de vos obligations contractuelles.

Nos solutions
en location résidentielle

Notre service
de mise en valeur

Notre service de
recherche de locataires

QUELS SERVICES?

Les solutions en location résidentielle

L’estimation du loyer

J’évalue le prix optimal de location de votre bien immobilier par rapport au marché actuel et à la qualité des prestations offertes par votre logement.

Optimal ca veut dire quoi? C’est le meilleur loyer à la fois pour trouver rapidement un locataire et vous permettre de rembourser facilement vos charges et autres hypothèques.

La recherche de locataires

Vous devez trouver vos locataires et donc montrer votre bien?

Je vous aide à communiquer sur votre bien de manière professionnelle : prise de photos qualitatives, commercialisation auprès de mon réseau, publication d’annonces accrocheuses sur les portails immobiliers, réponses aux questions et demandes de visite, etc. pour trouver votre locataire

Vous manquez de temps pour accompagner les visiteurs?

Bien entendu, je m’occupe systématiquement de l’accompagnement en visite et prends le temps de rencontrer les candidats.

Que faire si votre appartement ne se loue pas?

Pas de panique, mon expérience me permet de réagir efficacement et de trouver avec vous les meilleures solutions afin de relancer l’intérêt.

Vous aimeriez connaître la solvabilité des candidats?

C’est normal et je m’assure bien évidemment de la solvabilité des candidats sélectionnés et me renseigne sur leur passé de locataires.

Vous voulez vous assurer que le bail sera correctement rédigé?

Grâce à mon expérience en régie immobilière pendant plus de 10 ans, j’établis le bail à loyer et ses documents annexes en bonne et due forme.

Qui se charge de l’état des lieux?

Après signature, je procède à un état des lieux d’entrée afin d’établir une « photographie » de votre logement lors la prise de possession par le locataire.

Les clés de votre bien ne seront remises aux locataires qu’après les vérifications d’usage quant au paiement du premier loyer et l’établissement d’une garantie locative.

Vous souhaitez me confier tout ou partie de la mise en valeur?

Je vous prépare un service sur-mesure, étudié pour répondre à vos besoins (présence d’une régie ou non, etc.).

mises en valeur met à votre service son expertise pour rendre l’expérience de la location de votre bien immobilier la plus légère, agréable et sécuritaire possible.

La gérance

Vous êtes ensuite libre de choisir si vous souhaitez gérer votre bien vous-même, ou si vous préférez confier la gérance de votre location à un tiers.

Je vous oriente volontiers vers des gérants compétents et impliqués si vous décidez de confier la gérance complète (administrative, financière et technique) de votre location à un tiers.

Les tarifs

Pour une mise en valeur totale, les honoraires correspondent à un mois de loyer brut HTVA.

Pour une mise en valeur partielle c.à.d. sans édition de bail ni d’état des lieux d’entrée (à la charge de votre régie par exemple), les honoraires représentent 80% du loyer brut HTVA.

Le service de mise en valeur n’est facturé qu’en cas de réussite et après signature du bail.

 

«Un propriétaire heureux suscite un locataire heureux et vice-versa!»

Le service de mise en valeur

La recherche de locataires pour un immeuble neuf (Mise en valeur)

La location de plusieurs appartements livrés en même temps, dans un délai imparti et raisonnable demande une réelle expertise en la matière.

L’établissement d’un état locatif réaliste et en résonance avec le marché vous est fondamental.

Une mise en valeur réussie passe souvent par un accompagnement dès les prémices de construction. Cette étape s’avère souvent primordiale pour répondre aux besoins de votre clientèle locataire et s’assurer de leur intérêt pour vos appartements.

Je vous propose mon professionnalisme et mon expertise dans ces domaines afin de réussir la mise en valeur de votre immeuble.

Après avoir mené avec succès les mises en valeur d’immeubles d’habitation de quelques dizaines d’appartements au complexe de près de 100 logements, c’est à vous que je propose aujourd’hui mon savoir-faire.

Pour plus de renseignements, contactez-moi

En passant par mises en valeur by Speckinger vous êtes totalement libre de choisir ensuite votre gérance pour la gestion de votre immeuble.

 

« A chacun son métier, la mise en valeur est ma spécialité.»

Le service de recherche de locataires

La recherche de locataires pour reprise de bail

Chercher de nouveaux locataires, remettre des dossiers correspondants aux exigences des propriétaires ou des régies tout en préparant votre déménagement ne sont pas toujours choses aisées.

De par mon expérience en régies et ma connaissance du droit du bail, je me charge de trouver des locataires repreneurs appropriés, de transmettre les dossiers conformes aux attentes des régies ou des propriétaires et suis là pour vous conseiller quant à vos droits et devoirs selon la loi.

Je mets à votre disposition mon savoir-faire et vous soulage en vous déchargeant de ce stress supplémentaire.

Les honoraires ne sont dus qu’en cas de réussite et correspondent à 80% de votre loyer brut HTVA.

 

«Chasseur de locataires, c’est mon savoir-faire.»

 QUI SUIS-JE?

Votre chasseuse de locataires!

Je suis Laetitia Speckinger, diplomée en marketing management et au bénéfice d’une expérience professionnelle réussie de plus de 10 ans en régie immobilière en Suisse.

Souhaitant vous proposer un service unique pour la recherche de locataire, tant pour les grands propriétaires que pour les plus petits, je me suis lancée comme indépendante et ai fondé mon agence en août 2017.

En juillet 2021, je suis retournée vivre en Valais, après 14 années passées proche de Lausanne.

Vous souhaitez mettre un bien en location dans les cantons de Vaud ou du Valais?

Il est plus que nécessaire de vous offrir un réel service spécialisé et totalement dédié à la mise en valeur et à la mise en location, point de départ de toute bonne expérience de location.

Aujourd’hui, encore plus qu’hier, une connaissance approfondie et continue du marché immobilier est nécessaire pour trouver aussi vite que possible – et aussi lentement que nécessaire 😉 – de bons locataires.

En choisissant mises en valeur vous bénéficiez de tout mon savoir-faire.

mises en valeur vous propose donc une aide spécialisée pour la recherche de locataires, où réactivité et expertises en marketing, location et aménagement d’espace s’unissent afin de louer votre bien immobilier au meilleur prix aux bons locataires!

 

«Votre satisfaction est le gage de notre réussite»

Photo de Laetitia Speckinger

Laetitia Speckinger

Fondatrice

Bassins

Bassins

Lumineux ppartement neuf de 3.5pces, en duplex, 2 chambres et 2 sdb

Ville: Bassins
Type: Appartement en duplex
Surface: 65 m2
Pièces: 3.5
Etage: 1
Loyer: 2150 CHF/mois
Charges: 120
Disponible:immédiatement ou selon accord
Lausanne

Lausanne

Ville: Lausanne
Type: Appartement
Surface: 69 m2
Pièces: 1.5
Etage: 5ème
Loyer: 1790 CHF/mois
Charges: 210
Disponible:immédiatement ou selon accord
La Conversion (Lutry)Loué

La Conversion (Lutry)

Bel appartement indépendant avec jardin et vue Lac, sans nuisance

Ville: La Conversion
Type: Appartement
Surface: 168 m2
Pièces: 4.5
Etage: 1er avec jardin
Loyer: 5500 CHF/mois
Charges: 300
Disponible:dès le 01 août 2023

AranLoué

Aran

Lumineuse villa jumelle avec 4 chambres et vue imprenable

Ville: Aran
Type: Villa jumelle
Surface: 170 m2
Pièces: 5.5
Loyer: 4800 CHF/mois
Charges: 400 CHF/mois
Disponible:de suite
Lens (VS)Loué

Lens (VS)

Superbe appartement entièrement rénové avec respect du bâti et énormément de cachet

Ville: Lens
Type: Appartement en duplex
Surface: 150 m2
Pièces: 4.5
Etage: 1er et 2ème
Loyer: 2800 CHF/mois
Charges: comprises
Disponible:immédiatement ou à convenir
SierreLoué

Sierre

Spacieux 2,5 pièces de 40m2 avec cachet au centre ville

Ville: Sierre
Type: Appartement
Surface: 40 m2
Pièces: 2.5
Etage: Rez
Loyer: 1100 CHF/mois
Charges: incluses
Disponible:immédiatement ou à convenir

Veuillez télécharger automatiquement le document en cliquant le bouton à gauche.  Vous pourrez ensuite le compléter, le scanner et me l’envoyer à mon adresse de contact qui se trouve sur la page principale.

A VENDRE

 

RandogneVendu

Randogne

Joli et lumineux duplex avec vue époustouflante

Ville: Randogne
Type: Appartement en duplex
Surface: 110 m2
Pièces: 5
Etage: 1 et 2
Loyer: 520000 CHF/mois
Disponible:immédiatement ou selon accord
Grimentz

Grimentz

Superbe duplex de haut standing pour de confortables séjours à la montagne (2 appartements A VENDRE 1x 4.5pces et 1x5.5pces)

Ville: Grimentz
Type: Appartement en duplex
Surface: 223 m2
Etage: Rez
Prix: 2450000 CHF
Disponible:immédiatement ou selon accord
Crans-Montana

Crans-Montana

Situation idéale pour ce chalet de 3 chambres avec vue exceptionnelle

Ville: Crans-Montana
Type: Maison
Surface: 116 m2
Pièces: 4.5
Prix: 1345000 CHF
Disponible:selon accord

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