Vous souhaitez mettre à la location un appartement ou une villa.

J’aide les propriétaires de logements sur les cantons de Vaud et Valais à trouver de bons locataires en moins de trois mois.

Vous faites l’acquisition d’un immeuble locatif neuf sur le canton de Vaud ou Valais?

Je vous accompagne dans l’établissement de l’état locatif, la recherche des locataires et l’installation de ces derniers au plus tôt après la date de livraison de l’immeuble.

Les solutions en location résidentielle

L’estimation du loyer

J’évalue le prix optimal de location de votre bien immobilier par rapport au marché actuel et à la qualité des prestations offertes par votre logement.

Optimal ca veut dire quoi? C’est le meilleur loyer à la fois pour trouver rapidement un locataire et vous permettre de rembourser facilement vos charges et autres hypothèques.

La recherche de locataires

Vous devez trouver vos locataires et donc montrer votre bien?

Je vous aide à communiquer sur votre bien de manière professionnelle : prise de photos qualitatives, commercialisation auprès de mon réseau, publication d’annonces accrocheuses sur les portails immobiliers, réponses aux questions et demandes de visite, etc. pour trouver votre locataire

Vous manquez de temps pour accompagner les visiteurs?

Bien entendu, je m’occupe systématiquement de l’accompagnement en visite et prends le temps de rencontrer les candidats.

Que faire si votre appartement ne se loue pas?

Pas de panique, mon expérience me permet de réagir efficacement et de trouver avec vous les meilleures solutions afin de relancer l’intérêt.

Vous aimeriez connaître la solvabilité des candidats?

C’est normal et je m’assure bien évidemment de la solvabilité des candidats sélectionnés et me renseigne sur leur passé de locataires.

Vous voulez vous assurer que le bail sera correctement rédigé?

Grâce à mon expérience en régie immobilière pendant plus de 10 ans, j’établis le bail à loyer et ses documents annexes en bonne et due forme.

Qui se charge de l’état des lieux?

Après signature, je procède à un état des lieux d’entrée afin d’établir une « photographie » de votre logement lors la prise de possession par le locataire.

Les clés de votre bien ne seront remises aux locataires qu’après les vérifications d’usage quant au paiement du premier loyer et l’établissement d’une garantie locative.

Vous souhaitez me confier tout ou partie de la mise en valeur?

Je vous prépare un service sur-mesure, étudié pour répondre à vos besoins (présence d’une régie ou non, etc.).

mises en valeur met à votre service son expertise pour rendre l’expérience de la location de votre bien immobilier la plus légère, agréable et sécuritaire possible.

La gérance

Vous êtes ensuite libre de choisir si vous souhaitez gérer votre bien vous-même, ou si vous préférez confier la gérance de votre location à un tiers.

Je vous oriente volontiers vers des gérants compétents et impliqués si vous décidez de confier la gérance complète (administrative, financière et technique) de votre location à un tiers.

Les tarifs

Pour une mise en valeur totale, les honoraires correspondent à un mois de loyer brut HTVA.

Pour une mise en valeur partielle c.à.d. sans édition de bail ni d’état des lieux d’entrée (à la charge de votre régie par exemple), les honoraires représentent 80% du loyer brut HTVA.

Le service de mise en valeur n’est facturé qu’en cas de réussite et après signature du bail.

«Un propriétaire heureux suscite un locataire heureux et vice-versa!»