Votre chasseuse de locataires
Pour me contacter
Info COVID : Les visites se feront en respectant les distances de sécurité conseillées et avec le port du masque.
Je reste à votre disposition :
Téléphone: +41 79 815 39 44
Email: contact@miseSenvaleur.ch
POUR QUI?
VOUS ÊTES PROPRIETAIRE
Vous souhaitez mettre à la location un appartement ou une villa.
J’aide les propriétaires de logements sur le canton de Vaud à trouver de bons locataires en moins de trois mois.
VOUS ÊTES UN GRAND
PROPRIETAIRE PRIVE
Vous faites l’acquisition d’un immeuble locatif neuf sur le canton de Vaud ou régions limitrophes?
Je vous accompagne dans l’établissement de l’état locatif, la recherche des locataires et l’installation de ces derniers au plus tôt après la date de livraison de l’immeuble.
VOUS ÊTES
LOCATAIRE
Vous faites une résiliation anticipée?
Le risque de devoir assumer deux loyers est stressant et peut être financièrement dangereux.
Je suis à vos côtés pour vous aider à présenter à votre régie actuelle un locataire repreneur afin de vous délier de vos obligations contractuelles.
Nos solutions
en location résidentielle
Notre service
de mise en valeur
Notre service de
recherche de locataires
QUELS SERVICES?
Nos solutions en location résidentielle
L’estimation du loyer
J’évalue le prix optimal de location de votre bien immobilier par rapport au marché actuel et à la qualité des prestations offertes par votre logement.
La recherche de locataires
Vous devez trouver vos locataires et donc faire connaître votre bien?
Je vous aide à communiquer sur votre bien de manière professionnelle : prise de photos qualitatives, commercialisation auprès de mon réseau, publication d’annonces accrocheuses sur les portails immobiliers, réponses aux questions et demandes de visite, etc. pour trouver votre locataire
Vous manquez de temps pour accompagner les visiteurs?
Bien entendu, je m’occupe systématiquement de l’accompagnement en visite et prends le temps de rencontrer les candidats.
Que faire si votre appartement ne se loue pas?
Pas de panique, mon expérience me permet de réagir efficacement et de trouver avec vous les meilleures solutions afin de relancer l’intérêt.
Vous aimeriez connaître la solvabilité des candidats?
C’est normal et je m’assure bien évidemment de la solvabilité des candidats sélectionnés et me renseigne sur leur passé de locataires.
Vous voulez vous assurer que le bail sera correctement rédigé?
Grâce à mon expérience en régie immobilière pendant plus de 10 ans, j’établis le bail à loyer et ses documents annexes en bonne et due forme.
Qui se charge de l’état des lieux?
Après signature, je procède à un état des lieux d’entrée afin d’établir une “photographie” de votre logement lors la prise de possession par le locataire.
Les clés de votre bien ne seront remises aux locataires qu’après les vérifications d’usage quant au paiement du premier loyer et l’établissement d’une garantie locative.
Vous souhaitez me confier tout ou partie de la mise en valeur?
Je vous prépare un service sur-mesure, étudié pour répondre à vos besoins (présence d’une régie ou non, etc.).
mises en valeur met à votre service son expertise pour rendre l’expérience de la location de votre bien immobilier la plus légère, agréable et sécuritaire possible.
La gérance
Vous êtes ensuite libre de choisir si vous souhaitez gérer votre bien vous-même, ou si vous préférez confier la gérance de votre location à un tiers.
Je vous oriente volontiers vers des gérants compétents et impliqués si vous décidez de confier la gérance complète (administrative, financière et technique) de votre location à un tiers.
Les tarifs
Pour une mise en valeur totale, les honoraires correspondent à un mois de loyer brut.
Pour une mise en valeur partielle c.à.d. sans édition de bail ni d’état des lieux d’entrée (à la charge de votre régie par exemple), les honoraires représentent 80% du loyer brut.
Le service de mise en valeur n’est facturé qu’en cas de réussite et après signature du bail.
«Un propriétaire heureux révèle un locataire heureux et vice-versa!»
Le service de mise en valeur
La recherche de locataires pour un immeuble neuf (Mise en valeur)
La location de plusieurs appartements livrés en même temps, dans un délai imparti et raisonnable demande une réelle expertise en la matière.
L’établissement d’un état locatif réaliste et en résonance avec le marché vous est fondamental.
Une mise en valeur réussie passe souvent par un accompagnement dès les prémices de construction. Cette étape s’avère souvent primordiale pour répondre aux besoins de votre clientèle locataire et s’assurer de leur intérêt pour vos appartements.
Je vous propose mon professionnalisme et mon expertise dans ces domaines afin de réussir la mise en valeur de votre immeuble.
Après avoir mené avec succès les mises en valeur d’immeubles d’habitation de quelques dizaines d’appartements au complexe de près de 100 logements, c’est à vous que je propose aujourd’hui mon savoir-faire.
Pour plus de renseignements, contactez-moi
En passant par mises en valeur by Speckinger vous êtes totalement libre de choisir ensuite votre gérance pour la gestion de votre immeuble.
« A chacun son métier, la mise en valeur est ma spécialité.»
Le service de recherche de locataires
La recherche de locataires pour reprise de bail
Chercher de nouveaux locataires, remettre des dossiers correspondants aux exigences des propriétaires ou des régies tout en préparant votre déménagement ne sont pas toujours choses aisées.
De par mon expérience en régies et ma connaissance du droit du bail, je me charge de trouver des locataires repreneurs appropriés, de transmettre les dossiers conformes aux attentes des régies ou des propriétaires et suis là pour vous conseiller quant à vos droits et devoirs selon la loi.
Je mets à votre disposition mon savoir-faire et vous soulage en vous déchargeant de ce stress supplémentaire.
Les honoraires ne sont dus qu’en cas de réussite et correspondent à 80% de votre loyer brut.
«Chasseur de locataires, c’est mon savoir-faire.»
QUI SUIS-JE?
Votre chasseuse de locataires!
Je suis Laetitia Speckinger, diplomée en marketing management et au bénéfice d’une expérience professionnelle réussie de plus de 10 ans en régie immobilière dans le canton de Vaud.
Vous souhaitez mettre un bien en location?
Il est plus que nécessaire de vous offrir un réel service spécialisé et totalement dédié à la mise en valeur et à la mise en location, point de départ de toute bonne expérience de location.
Souhaitant vous proposer un service unique pour la recherche de locataire, tant pour les grands propriétaires que pour les plus petits, je me suis lancée comme indépendante et ai fondé mon agence en août 2017.
Aujourd’hui, encore plus qu’hier, une connaissance approfondie et continue du marché immobilier est nécessaire pour trouver aussi vite que possible de bons locataires.
En choisissant mises en valeur vous bénéficiez de tout mon savoir-faire.
mises en valeur vous propose une aide spécialisée pour la recherche de bons locataires, où réactivité et expertise s’unissent afin de répondre au mieux à vos besoins
«Votre satisfaction est le gage de notre réussite»

Spacieux appartement duplex 3.5 pièces + pièce rez inférieur, balcon, terrasse et jardin, immeuble de standing


Spacieuse et lumineuse villa jumelle, vue lac et montagnes
Ville: | St-Légier |
Type: | Villa jumelle |
Surface: | 175 m2 |
Pièces: | 5.5 |
Loyer: | 4200 CHF/mois |
Charges: | individuelles |
Disponible: | immédiatement ou à convenir |


Spacieuse villa avec piscine, pleine de charme et grand terrain
Ville: | Bursins |
Type: | Villa individuelle |
Surface: | 370 m2 |
Pièces: | 7 et plus |
Etage: | Rez inférieur, rez supérieur, 1er |
Loyer: | 6900 CHF/mois |
Charges: | individuelles |
Disponible: | immédiatement ou à convenir |

Dans un immeuble totalement rénové, 4 appartements neuf de 3.5 à 4.5 pièces
Ville: | Arnex-sur-Orbe |
Type: | Appartement |
Surface: | 75 m2 |
Pièces: | 3.5 |
Etage: | 1er |
Loyer: | 1610 CHF/mois |
Charges: | 105 |
Disponible: | dès le 1er mai 2021 |

Dans un immeuble entièrement rénové, 4 appartements de 3.5 pièces et 4.5 pièces (en duplex)
Ville: | Arnex-sur-Orbe |
Type: | Appartement en duplex |
Surface: | 140 m2 |
Pièces: | 4.5 |
Etage: | 2ème |
Loyer: | 2560 CHF/mois |
Charges: | 175 |
Disponible: | 1er mai 2021 |


Spacieux et très lumineux appartement à deux pas du centre de Pully
Ville: | Pully |
Type: | Appartement |
Surface: | 150 m2 |
Pièces: | 4.5 |
Etage: | 1er |
Loyer: | 4900 CHF/mois |
Charges: | 300 |
Disponible: | dès le 15 janvier 2021 |


Appartement avec balcon sous les combles à la campagne, proche arrêt de bus et commerces
Ville: | Thierrens |
Type: | Appartement |
Surface: | 92 m2 |
Pièces: | 4.5 |
Etage: | 2ème |
Loyer: | 1828 CHF/mois |
Charges: | 220 |
Disponible: | immédiatement ou à convenir |

Magnifique appartement aux beaux volumes dans les surcombles d'une ancienne auberge restaurée avec passion
Ville: | Billens-Hennens |
Type: | Appartement |
Surface: | 85 m2 |
Pièces: | 3.5 |
Etage: | 3ème |
Loyer: | 1500 CHF/mois |
Charges: | 190 |
Disponible: | immédiat ou à convenir |



Grande villa mitoyenne avec jardin idéale pour famille
Ville: | St-Légier-La-Chiésaz |
Type: | Villa jumelle |
Surface: | 175 m2 |
Pièces: | 5.5 |
Loyer: | 4200 CHF/mois |
Charges: | 200 entretien jardin inclus |
Disponible: | immédiatement ou à convenir |


Magnifique appartement au centre ville de Lausanne
Ville: | Lausanne |
Type: | Appartement |
Surface: | 105 m2 |
Pièces: | 3.5 |
Etage: | 2 |
Loyer: | 3300 CHF/mois |
Charges: | 200 |
Disponible: | 1er octobre ou à convenir |


Agréable 4.5 pièces + 1 chambre individuelle, grande terrasse, grand jardin à partager
Ville: | Epalinges |
Type: | Appartement |
Surface: | 80 m2 |
Pièces: | 4.5 |
Etage: | 1 |
Loyer: | 2320 CHF/mois |
Charges: | 180 |
Disponible: | immédiatement ou à convenir |


Spacieuse maison villageoise, 270m2, 1 terrasse et 2 vastes balcons, garage et places de parc
Ville: | Ecublens |
Type: | Maison |
Surface: | 270 m2 |
Pièces: | 7 et plus |
Loyer: | 4500 CHF/mois |
Charges: | 200 |
Disponible: | immédiatement ou à convenir |


Charmante maison entièrement rénovée avec grand jardin au centre de Morges
Ville: | Morges |
Type: | Villa individuelle |
Surface: | 200 m2 |
Pièces: | 4.5 |
Etage: | 3 |
Loyer: | 4200 CHF/mois |
Charges: | individuelles |
Disponible: | dès le 15 octobre 2020 ou à convenir |


Ville: | Charrat |
Type: | Villa jumelle |
Surface: | 140 m2 |
Pièces: | 5.5 |
Loyer: | 2290 CHF/mois |
Charges: | individuelles |
Disponible: | 1er aout 2020 ou à convenir |


Merveilleuse maison individuelle meublée, face au Lac Léman, deck avec vue lac, et jardin
Ville: | Pully |
Type: | Maison |
Surface: | 250 m2 |
Pièces: | 5.5 |
Etage: | 3 |
Loyer: | 8000 CHF/mois |
Charges: | individuelles |
Disponible: | immédiatement ou à convenir |


Spacieux appartement rénové avec belle vue partielle sur le lac
Ville: | Lutry |
Type: | Appartement |
Surface: | 90 m2 |
Pièces: | 3.5 |
Etage: | 2 |
Loyer: | 2350 CHF/mois |
Charges: | 180 |
Disponible: | immédiatement ou à convenir |
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A VENDRE


Spacieuse maison mitoyenne avec belle vue sur le Jura
Ville: | Poliez-le-Grand |
Type: | Villa jumelle |
Surface: | 140 m2 |
Pièces: | 4.5 |
Prix: | 935000 CHF |
Disponible: | Juillet 2021 |

Spacieuse maison villageoise à rénover avec cour et jardin
Ville: | Ballens |
Type: | Maison |
Surface: | 400 m2 |
Pièces: | 6 |
Prix: | 1100000 CHF |
Disponible: | à convenir |

Maison villageoise avec rez commercial + parcelle de 330m2 de prés
Ville: | Croy |
Type: | Maison |
Surface: | 243 m2 |
Pièces: | 6 |
Prix: | 825000 CHF |
Disponible: | à convenir |