Poliez-le-Grand

Maison mitoyenne de 4.5 pièces de 152 m2 avec places de parc extérieures et garage

Cette agréable maison en pignon fait partie du quartier du Hameau du Chêne situé sur les hauteurs de Poliez-le-Grand face à Echallens et aux montagnes du Jura.

Elle offre de beaux volumes sur 2 étages + un grand sous-sol.

Le rez-de-chaussée vous accueille dans un hall aménageable qui vous conduit sur la partie jour de la maison.

La cuisine, aménagée et équipée donne accès d’un côté sur la terrasse Est et s’ouvre de l’autre côté sur le vaste séjour-salle-à-manger avec poêle à bois.

Le salon se prolonge d’une lumineuse véranda, entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin à l’aide de ses grandes baies vitrées profitant d’une vue panoramique sur la plaine et le Jura.

Un WC visiteur complète ce niveau.

Le 1er étage bénéficie de 3 spacieuses et lumineuses chambres, dont la chambre parentale de 20m2 avec armoires murales, et d’une très grande salle-de-bains offrant double lavabo, meuble de rangement, baignoire d’angle, douche séparée et WC.

Un bel espace ouvert pourra accueillir votre bureau ou un coin TV par exemple.

Au sous-sol, vous profitez d’une grande buanderie avec évier et partie technique ainsi que deux grandes caves.

Les extérieurs offrent deux terrasses, une de chaque côté de la maison, un joli jardin clôturé avec vue, deux places de parc, et un garage avec porte électrique.

Nombreuses places visiteurs et deux places de jeux sont réparties sur le domaine.

Quartier familial, agréable à vivre, proche des écoles, petit commerce, village actif et vivant.

Surface nette sous-sol compris (hors garage) : 195m2
Surface nette tout compris : 213m2
Surface brute : 254m2

Ecoles :
Ecole enfantine et primaire au village ou à Poliez-Pittet et Bottens (transport par bus scolaire)
Ecole secondaire à Echallens (Collège des 3 Sapins, 15 minutes à pied ou 2 min en bus)
Gymnase prévu à Echallens (projet accepté le 27 septembre 2020)

Commerces :
Épicerie (avec la poste, boulangerie et tea-room), et auberge au village.
Tous les autres commerces souhaités se trouvent à 2km à Echallens, capitale du Gros-de-Vaud

Transports publics :
Arrêt de bus devant le quartier se rendant notamment au collège et à la gare d’Echallens (5 min)
LEB (train Lausanne-Echallens-Bercher) à Echallens, rejoint Le Flon à Lausanne en 30 minutes

Echallens se trouve à 2km, Yverdon se rejoint en 20 minutes et Lausanne centre en 25 minutes
Les accès autoroutiers sont à 15 minutes pour l’A9 (entrée A9 La Blécherette vers le Valais, ou entrée A9 La Sarraz vers Neuchâtel) et à 20 minutes pour l’A1 Crissier (vers Genève).